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揭晓这家楼盘深受众人追捧的谜底!

1970-01-01 08:00:00    镇雄房产网     楼盘动态     来源:镇雄晟锦鄉悦南湾


众所周知,一个楼盘项目,楼栋布局是体现项目品质的关键一环,

小区整体楼栋布局在一开始,就很大程度上限制了通风采光和视野。


那么,怎么样小区楼栋布局才能称作“顶配”?


01

楼栋分布的分类


单凭效果图你能看出什么“端倪”吗?


晟锦·鄉悦南湾一期·水幕芳华效果图

以上小区楼栋分布是?

1、混合式

2、行列式

3、围合式

4、点阵式



楼栋分布的区别:


行列式





指采用条式单元住宅或联排住宅,按一定的朝向和间距成排布置。采用行列式布局对房型设计较为有利


特点:

  • 每栋楼栋楼间距、层高基本相同;

  • 楼盘规模较大,地形一般比较方正;

  • 整体小区楼栋较密集,私密性差

  • 无连片大规模的园林绿化;

  • 采光、通风视野欠佳。


(图源自网络)


点阵式





又叫作点群式,从平面图上看,是以点分布形成的组团,排布方式自由,根据地形地貌或者项目形状进行的有规则布置。


特点:

  • 楼盘地形一般为不规则

  • 楼栋层数依照一定方向,由低至高递增

  • 江景、水景、山景或者坡边楼盘多数采用点阵式

  • 小区的活动区/主要配套基本不在小区中心


(图源自网络)


围合式




采用条式或联排住宅方式分布,按一定的朝向和间距排布。


特点:

  • 带有大整片的小区园林绿化和活动中心

  • 每栋楼栋之前楼间距宽阔

  • 中庭中间无楼栋


晟锦·鄉悦南湾一期·水幕芳华效果图


混合式





楼盘选用多种排布方式,楼栋混合分布。


特点

  • 住宅产品多样,一般是“高低配”楼盘小区

  • 小区占地面积广,规模大

  • 部分住宅距离中心园林/泳池距离较远


(图源自网络)


02

围合式+小区园林=最佳搭配


关于居所,多数人都想要:视野好、采光好、通风好、私密性强


对比之下,围合式则是几种方案里面最佳的布局。


鄉悦南湾采用围合式布局,以园林为中心强化园林空间,真正将建筑与环境有效融合起来,保证每个单元均能良好地享受景观空间、采光通风。



1.私家中心大园林


能保证小区园林和活动中心最大化,延伸更多的公共设施和配套空间。


每一栋楼栋距离小区公共配套的距离均等,楼下即大片绿化园林,通往小区健康设备和会所无需绕远路。


鄉悦南湾项目围绕2大主题公园,一期水幕芳华约30000㎡超大中庭景观,将美景与建筑融合,让自然与生活融为一体,居住于此享受宽广的景观视野和浓郁的生活情调。


(晟锦·鄉悦南湾效果图)



2.户户有景色


楼栋一边面向小区园林,另一边面向小区外,前后无楼栋遮挡,视野宽阔。


每栋住宅围绕中庭花园布置,使每一户都能欣赏小区绿化园林,实现户户有景,推窗可见的景象。


鄉悦南湾从业主居住需求出发,一期水幕芳华东西横向间距252m,内每栋建筑之间都保持较大间距,中间无楼栋无遮挡,有效开阔了视野,实现室内大采光,保证每户可以获得充足的阳光,居于此,感受阳光满屋的愉悦,每晚闻着被子上的阳光味道安然入眠。


(晟锦·鄉悦南湾效果图)


3.通风采光更佳


超宽的楼间距保证室内空气和室外对流,无需被“邻居”楼栋遮挡光线或通风。


避开密集楼栋带来的压迫感,居住体验更


(示意图,楼间距过小,光线易受到遮挡)

(示意图,楼间距大,光线不易受遮挡)


鄉悦南湾每栋楼的排布,均是经严密的测算,楼与楼之间合理布局,使社区整体的通风效果更佳。而围合式布局,也起到了一定的挡风效果,使得内部的风维持在一个舒适的区间,居住于此,与阳光、清风为伴,让业主享受健康生活。


4.私密性更好


栋与栋之间互不干扰,不用担心开窗隐私,最大限度保证每位业主的隐私。


鄉悦南湾大尺度的楼间距辅以科学楼栋格局,保证居家的自然静谧,亦带来私密生活体验,居住于此尽享个人私密空间,生活畅快舒意。


(晟锦·鄉悦南湾效果图)


5.归属感更强


围合布局形成有效的社区边界,创造社区业主领域感和归属感,社区感更强。


鄉悦南湾将吾鄉理念、自然生活相结合,赋予情感、温度,以围合式布局形成有意义的社区边界,有明确辨别的标识,给予业主领域感、归属感和社区感。 



温馨提示:

1.推文宣传信息仅为要约邀请,内容信息仅供参考,本次未提及的事项以本公司后期公示为准;

2.本次推文撰写及发布解释权归晟锦·鄉悦南湾所有,若有侵权请联系发布者删除;

3.推文所展示信息最终以《商品房买卖合同》及政府审批文件为准。

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